# Acheter avec EMOH

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## Introduction

Acheter un bien en Suisse romande, c'est plus que parcourir des portails : c'est lire le marché, sécuriser le financement, négocier au bon moment. Notre process accompagne chaque étape.

## 1. Brief acheteur

Premier rendez-vous (visio ou bureau) pour cadrer le projet : budget, fonds propres disponibles, critères durs (région, type, pièces, surface, école), critères souhaités (vue, parking, jardin), urgence et horizon.

## 2. Pré-qualification financière

Validation du financement avant de viser des biens : montant max d'achat, fonds propres, charges supportables (règle des 33 %). Mise en relation avec courtier hypothécaire indépendant si besoin.

## 3. Recherche ciblée + off-market

Nous diffusons votre brief à notre base d'acheteurs qualifiés et activons l'alerte off-market. Une partie de notre portefeuille ne sort jamais sur les portails : c'est l'avantage concret d'être accompagné.

## 4. Visites et offre

Visites organisées avec analyse technique du bien (état, charges, copropriété, travaux à prévoir). Nous rédigeons l'offre avec les conditions suspensives qui vous protègent (financement, expertise).

## 5. Signature et remise

Coordination avec le notaire, suivi du financement final, état des lieux, remise des clés. Nous restons disponibles dans les semaines qui suivent pour les questions administratives.

## Action

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