Investir
Investir en Suisse romande
Investir en immobilier en Suisse romande aujourd'hui demande un accès aux opportunités hors portail et une lecture précise du rendement net. Notre process structure cet accès.
Pourquoi EMOH
Investir avec une longueur d’avance
Avant tout le monde
Immeubles de rendement, parcelles et opportunités off-market vous sont présentés avant la publication publique.
Rendement net réel
Pour chaque bien, brut et net calculés (charges, vacance, entretien, impôt foncier). Pas de chiffre embelli.
Structuration sur mesure
Financement optimal, mise en relation avec une fiduciaire si holding immobilière, suivi locatif si souhaité.
Le déroulé
Le parcours en 5 étapes
Cadrage stratégique
Objectif : rendement locatif, plus-value à terme, ou mix ? Profil fiscal, capacité d'emprunt, horizon d'investissement. Nous cadrons la stratégie avant de chercher des biens.
Alerte investisseur prioritaire
Vous entrez dans notre liste d'investisseurs prioritaires : les immeubles de rendement, parcelles constructibles et opportunités off-market vous sont présentés avant publication publique.
Analyse rendement et risques
Pour chaque bien : rendement brut et net (charges, vacance, entretien, impôt foncier), état technique, qualité des locataires en place, potentiel de revalorisation. Tableur structuré fourni.
Négociation et structuration
Négociation du prix avec arguments rendement (taux comparable du marché, travaux à prévoir, vacance). Structuration du financement (LTV optimal, durée). Mise en relation avec fiduciaire si holding immobilière envisagée.
Acquisition et suivi
Signature, prise de possession, transfert des baux. Si souhaité, mise en place de la gestion locative (recherche locataire, états des lieux, suivi technique).
Repères marché 2025-2026